Immobilien Diversifikation als Schlüssel zum Erfolg

Die Assetklasse Immobilien nimmt einen festen Platz in vielen Anlegerportfolios ein, und das aus guten Gründen. Immobilieninvestitionen zeichnen sich durch langfristige Wertstabilität und eine geringe Korrelation zu anderen Assetklassen aus. Bei Helaba Invest betrachten wir die Diversifikation als den Schlüssel zum nachhaltigen Erfolg in diesem Bereich.

Kaja Bader Zitat

„In der Vielfalt liegt für uns die Stärke – ein gut diversifiziertes Immobilienportfolio bildet das Fundament für nachhaltigen Erfolg und Widerstandsfähigkeit gegenüber Marktvolatilität.“

Dr. Kaja Bader

Abteilungsleiterin Fund Management Real Assets

Multi Manager-Ansatz für Immobilien

Unser Alleinstellungsmerkmal auf dem deutschen Markt ist die konsequente Ausrichtung der Investmentstrategie auf spezialisierte, indirekte Immobilienanlagen (Multi Manager). Multi Manager definieren wir als die Rolle einer übergreifenden Portfoliosteuerung von indirekten Immobilienanlagen. Diese erstreckt sich von der Strategiefindung über die Allokation und Manager Selektion bis hin zum Transaktionsmanagement. Im Rahmen der laufenden Betreuung der Investments vertreten wir aktiv die Interessen unserer Anleger.

 

Diversifikation als Schlüssel zum Erfolg

Die Diversifikation im Immobilienportfolio ist wie ein solides Fundament für langfristigen Erfolg – sie schafft Stabilität, während sie gleichzeitig Raum für Wachstum und Innovation bietet. Durch die strategische Verteilung von Investitionen über verschiedene Standorte, Assetklassen und Nutzungsarten können Anleger ihre Risiken minimieren und gleichzeitig ihr Renditepotenzial maximieren.

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir auf dieser Basis eine Immobilienstrategie, die Ihrem individuellen Risikoprofil entspricht. Unser Wissen um indirekte Immobilieninvestments und unsere Erfahrung im Transaktionsbereich setzen wir ein, um Ihre Strategie optimal umzusetzen.

Unsere Lösungen für

AI_Immobilien_RE_Private-Dept

Real Estate Equity

AI_Immobilien_RE_Equity

Real Estate Private Debt

AI_Immobilien_Secondaries

Secondaries

Dr. Kaja Bader

Dr. Kaja Bader

Abteilungsleiterin
Fund Management Real Assets

E-Mail senden Tel.: (+49) 69-29970-134
Bettina Siegel

Bettina Siegel

Abteilungsleiterin
Transactions & Strategy Real Assets

E-Mail senden Tel.: (+49) 69-29970-408

Wissen entscheidet.

Faros Investoren Summit

Sehen wir uns auf dem FAROS Investoren Summit?

Am 17. September 2026 kommt die deutsche institutionelle Kapitalanlage erneut beim FAROS Investoren Summit zusammen und diskutiert einen Tag lang alle relevanten Rahmenbedingungen und anstehenden Weichenstellungen ihrer Branche.

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In der Vielfalt liegt die Kraft Helaba Invest

Europäische Immobilienmärkte – in der Vielfalt liegt die Kraft

Für die europäischen Immobilienmärkte schien endlich ein neuer Zyklus greifbar: Nach der Krisenstimmung infolge des Zinsschocks 2022 hatten sich mit der Zeit und vor allem mit der Aussicht auf ein  berechenbareres Zinsniveau die Voraussetzungen für eine Stabilisierung und für neue Einstiegsgelegenheiten abgezeichnet. Doch seit Ende Februar setzen neue Inflationsrisiken und Zinssignale dahinter wieder ein großes Fragezeichen, von den konjunkturellen Implikationen ganz zu schweigen.

veröffentlicht in Finanzwelt 04/2026 

Wohninvestments in Europa Helaba Invest

Wohninvestments in Europa: Kann Living noch Alpha liefern? Vom Safe Haven zur aktiven Wertschöpfung

Wohninvestments haben sich in Europa in den vergangenen anderthalb Jahrzehnten von einer Nische zu einem der zentralen Segmente des gewerblichen Immobilienmarkts entwickelt. Seit der Finanzkrise 2008/09 ist der Wohnanteil am gewerblichen Transaktionsvolumen deutlich und kontinuierlich gestiegen (siehe Abbildung 1). Treiber waren zum einen die sehr attraktiven Fundamentaldaten: In vielen Metropolregionen blieb das Angebot aufgrund knapper Grundstücke, steigender Baukosten und zurückhaltenden Projektentwicklungsaktivitäten begrenzt, während die Nachfrage infolge Binnenwanderung, steigender Studierendenzahlen und wiederkehrender Migrationswellen kontinuierlich zunahm. In der Nullzins- und Negativzinsphase 2015–2020 und noch einmal stärker während der Corona-Pandemie etablierten sich Wohninvestments zudem als „Safe Haven“. Wegen ihrer Krisenresilienz wurden sie als „bond-like“-Investment – als Ersatz für Zinsanlagen – angesehen.